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入园审核流程 填写入园申请书 材料递交（受理单位：软件园三期招商中心、集美区工信局、火炬软投公司） 市软件行业协会初审（材料审核、企业走访） 软件园管理委员会审核并出具《企业入园核准通知书》 购房申请流程： Ø 信息集团与核准入园企业确认房号、面积 Ø 企业交付定金 Ø 与信息集团签订《认购协议书》 Ø 与信息集团签订《商品房买卖合同》 Ø 竣工、验收、交房手续办理 Ø 产权证办理 招商热线：2951518 第一条 企业入园行业要求 企业申请入园，其行业领域应属于以下之一： 1.信息安全：包括基础类安全产品、终端与数字内容安全产品、网络与编辑安全产品、专业安全产品、安全测试评估与服务产品、安全管理产品等。 2. 数字服务、数字创意：数字内容制作与处理服务、在线娱乐平台、动漫、游戏、数字化文学、影视、音乐等多媒体平台、新媒体运营、移动互联网类直播平台、虚拟现实（VR）、增强现实（AR）、混合现实（MR）等。 3.设计类：应用计算机辅助的广告设计、建筑设计、装修设计、工程设计、工业设计等设计类型企业。 4.电子商务：在互联网上以电子交易方式进行交易活动和提供相关支撑服务或解决方案的企业。 5.智慧城市及行业应用：为医疗、交通、金融、安防、消费、能源、环保、旅游等行业提供智慧化解决方案和应用软件开发。 6.集成电路设计：各种集成电路的研发设计服务。 7.移动互联：面向移动终端开发的软件产品和信息技术服务。 8.物联网、智能制造与机器人：物联网传感技术与传感器、物联网网络与传输、物联网应用与平台；工业自动化、智能设备；机器人设计与研发、智能服务等。 9.大数据、云计算与人工智能、5G：数据的识别与获取、数据的归集与分析、数据的终端与应用；云储存、云计算、云安全；人工智能数据中心及运算平台、人工智能技术、人工智能应用、5G相关产品研发等。 10.为软件和信息服务业提供相关配套的服务企业：孵化加速、法律、会计、人才引进与培训、知识产权、咨询、技术服务等。 第二条 企业入园资质要求 企业申请入园应具备以下资质之一，并提交相关证明材料： 1.动漫企业：提供国家级或厦门市动漫企业认定证书，还应提供产品（或运营业务）及技术人员构成说明材料。 2.集成电路设计企业：提供《集成电路设计布图证》、产品流片合同、产品说明、产品销售合同及发票；申请企业上一年度（或申报前连续12个月）的研究开发费用总额占企业销售（营业）收入总额的比例不低于6%；上一年度（或申报前连续12个月）集成电路设计销售（营业）收入不低于总营收50%。 3.设计企业：基于计算机图形处理或应用计算机辅助的工业设计、广告设计、工程设计、建筑设计、装修设计等企业提供不少于10个设计案例材料，同时提供案例相关合同及发票作为证明；设计服务类企业，设计服务营收不低于公司总营收50%；若企业为生产型厂家，同样提供不少于10个设计应用案例及相应产品说明，允许其剥离设计部门设立全资子公司入园，审核面积可根据其研发团队人数核定。 4.数字服务与数字媒体类文创企业：企业审计报告中须体现数字服务和数字文创相关收入不低于公司总营收50%,同时提供相关合同和发票；允许数字类出版社入园，允许传统出版社剥离数字出版业务成立全资子公司入园。 5.电子商务及电子商务应用企业：电子商务类企业上一年度（或申报前连续12个月）税收收入（增值税和所得税，以完税证明为准）不低于其申请购买的研发楼面积（平方米）乘以220元/平方米，且运营及研发人员（不含客服）不低于公司在厦缴交社医保总人数的30%（以厦门市劳动就业管理中心出具的《厦门市单位登记在职职工花名册》中所列的工种为准）。本地企业以现场核查为主，外地企业若申购面积未超4000平方米，则以视频核查为主；除物流快递、仓储以外的电子商务专业服务企业（主要指为电子商务企业提供代运营、咨询培训、技术支持、网店开设、拍摄美工、网络支付等专业配套服务的企业）：提供不少于10个电商服务案例证明（合同、发票），电商服务业务占公司主营业务不少于50%（须在审计报告中体现）。 6.软件与信息服务产业相关服务业企业：培训机构需设有软件与信息服务类培训课程，且该类课程年培训学生400人以上、且培训期限4个月以上，提供课程设计说明，课程培训合同，培训学员清单、培训机构许可证；排名全国前百，或全省前十，或厦门市前五的律师事务所、会计师事务所、知识产权咨询机构入园，须提供不少于20份对软件与信息服务企业的服务合同及相关发票。 7.不具备上述资质的企业应满足：营收2000万元以上（含2000万）企业自产软件或信息服务销售额不低于公司总营业额的30%，营收2000万元以下企业自产软件或信息服务销售额不低于公司总营业额的40%，企业应提供年度审计报告，审计报告中须就自产软件或信息服务销售情况做分类说明；同时，企业应拥有软件著作权、省级及以上颁发的相关影视动漫经营许可证、软件企业评估证书、电信与信息服务业务经营许可证、增值电信业务经营许可证、CNNIC域名注册服务机构授权证书等证书中的一种。其中计算机信息系统集成企业提供10份对应的合同及发票。 8.若企业为生产型企业，允许其剥离软件研发设计部门、信息化部门成立控股子公司入园，并满足上述资质要求。 第三条 企业入园所需材料 企业购买研发楼入园，申请企业应满足本细则第三条、第四条要求，并提交以下材料： 1、《厦门市软件园三期企业入园及购买研发楼申请书》一式三份； 2、企业的工商营业执照复印件、审计报告（上一完整年度或申报前连续12个月）、纳税证明、半年来在厦在册的社保人数证明。 3、企业有效资质证书、合同、发票复印件。 第四条 企业购楼相关要求： 软件园三期企业购楼采取“先租后售”，即非软件园三期的企业，在签订购房合同前须在软件园三期注册独立法人企业作为入园购楼主体，待购楼主体达到相关指标后才能购买对应面积的研发楼。 1、购楼主体须提供上一年度（或申报前12个月内）经营审计报告。根据企业购买面积大小，分级次递增营收要求，标准参照下表： <table class="MsoTableGrid" border="1" cellspacing="0" style="width:439.4pt;border:none;"> <tbody> <tr> <td width="387" valign="top" style="border:1.0000pt solid windowtext;"> 购买面积 </td> <td width="198" valign="top" style="border:1.0000pt solid windowtext;"> 年度营收要求 </td> </tr> <tr> <td width="387" valign="top" style="border:1.0000pt solid windowtext;"> 10000平方米以下（含）部分 </td> <td width="198" valign="top" style="border:1.0000pt solid windowtext;"> 10000元/平方米 </td> </tr> <tr> <td width="387" valign="top" style="border:1.0000pt solid windowtext;"> 10000平方米至20000平方米（含）部分 </td> <td width="198" valign="top" style="border:1.0000pt solid windowtext;"> 15000元/平方米 </td> </tr> <tr> <td width="387" valign="top" style="border:1.0000pt solid windowtext;"> 20000平方米至40000平方米（含）部分 </td> <td width="198" valign="top" style="border:1.0000pt solid windowtext;"> 20000元/平方米 </td> </tr> <tr> <td width="387" valign="top" style="border:1.0000pt solid windowtext;"> 40000平方米以上部分 </td> <td width="198" valign="top" style="border:1.0000pt solid windowtext;"> 30000元/平方米 </td> </tr> </tbody> </table> 2.本市企业购买研发楼要求 （1）在厦在册登记社保人数原则上应不低于10人。 （2）其购买的研发楼面积不超过人均50平方米（以半年在厦在册登记社保人数核算）。 （3）申请企业购买研发楼面积应扣除在厦门软件园持有的研发办公房产面积。 （4）企业直接迁移至软件园三期的，按其相关指标核定购楼面积；企业在软件园三期设立子公司的，按其子公司相关指标核定购楼面积；企业因相关限制无法迁移至软件园三期，可在软件园三期新注册子公司作为购楼主体，以子公司相关资质核准购楼面积。 3、非本市企业购买研发楼要求 非本市企业须在软件园三期注册子公司作为购楼主体，且子公司应同时满足以下条件： （1）子公司注册资本金不得低于购买研发楼购房款，且实收资本不低于40%。 （2）母公司须控股子公司（股权占51%以上，含51%）。 （3）子公司上年度营收（或申报前12个月）应达到购买面积所要求的营收指标。 （4）子公司购买研发楼面积不超过人均50平方米（以子公司半年在册社保人数核算）。 （5）子公司成立一年内（含一年）可凭母公司资质申请购楼；子公司成立一年以上的应凭其自身资质申请购楼。 4.“双百计划”、“千人计划”人才项目在软件园三期注册且实际办公的企业可直接申请购买不多于600平方米的研发楼，超过600平方米则按本市企业购买研发楼标准审核。 第五条 非本市重点招商企业购买研发楼要求 1.非本市重点招商企业须符合以下条件之一： （1）境内外主板上市企业； （2）近3年获得国家部委所评定的百强称号，如全国软件企业收入百强、全国软件企业竞争力百强、全国互联网百强等。 2.若非本市重点招商企业在软件园三期新注册的子公司（股权占51%以上，含51%）注册资本金不低于购买4000平方米研发楼的购楼款，且实到注册资本金比例不低于40%，则允许子公司直接购买不超过4000平方米研发楼。若子公司购买面积超过4000平方米的，则参照非本市企业购买研发楼标准审核。 3.非本市重点招商企业还须提交招商单位出具的现场考察报告。现场考察报告包含招商单位、企业名称、设立日期、注册资本、营业地址、正式员工数、主营业务、收入情况、资质状况等。

软件园三期研发楼购房入园指南

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